Проект организации строительства

Проект организации строительства это – чрезвычайно важный документ на этапе активного планирования и проектирования объекта, а также описания фронта работ на строительном участке.

Он содержит подробное описание строительства и основных технических особенностей на всех его этапах – от графика выполнения работ и кадровых потребностей до общего и детального графика работ. Специалист проектировщик, составляя такой проект учитывает специфику участка и объекта строительства, а также другие внешние факторы, влияющие на его этапы.

Проектировщик определяет:

• Сроки продолжительности строительства
• Рассчитывает сметы на требуемые трудовые ресурсы (спецтехника, механизмы)
• Указывает перечень работ и их план-график. Это значительно упрощает коммуникацию и понимание друг друга подрядных, субподрядных организаций и остальных участников строительства.

• Утверждение сроков как отдельных подэтапов, так и сроков основного процесса строительства
• Выбор оптимальных для условий проекта технологий строительства и их аргументация

Кроме того, проект описывает продуктивные методики и технологии в строительстве, применение которых значительно сокращает без потери качества временные затраты и материальные средства. В нем содержится достаточный уровень экономического и технического обоснования выбора тех или иных методов ведения строительства.

Для чего нужен проект организации строительства?

Проект организации строительства (ПОС) разрабатывается для конкретных объектов, которые нуждаются в реконструкции или строительстве на определенном участке. К таким объектам могут относиться:

1. Объекты жилищной застройки
2. Определенные части зданий или сооружений;
3. Пролеты или ярусы;
4. Избранные секции в многосекционных комплексах.

ПОС также может быть создан для описания конкретных строительных технологий или видов работ. Основные задачи проекта включают в себя:

1. Выбор наиболее эффективных методов выполнения работ;
2. Оптимизацию затрат на организацию строительного процесса;
3. Рациональное использование спецтехники и специалистов различного профиля;
4. Исключение возможности образования простоев и задержек, методом последовательного описания каждого этапа строительства с учетом получения организацией всех необходимых разрешений и прохождении проверок.

Состав проекта организации строительства

Проект состоит из текстовых описаний и графического раздела с картами схемами проектируемого объекта. Сам проект структурно разделяется на описание всех условий (экономических, технических, описание участка) в разделе пояснительная записка, и на планирование графиков и предлагаемые решения организационных вопросов.

Рассмотрим структурно из каких разделов состоит ПОС:

1. График выполнения работ на объекте с учетом всех особенностей (промежуточных работ, возможных рисков простоев и их исключение)
2. Детальный и общий планы работ с указанием всех важных для строительства временных и технических сооружений, места хранения спецтехники, оборудования, дорог к земельному участку, на котором происходит стройка.
3. Организационно-технологические схемы. Они дают четкое понимание последовательности работ и описывают наилучшие технологии возведения конструкций
4. Оценка необходимости в кадровых специалистах. Рассчитывается необходимое количество кадров по конкретной спецификации в соответствии с условиями работ, общему их количеству
5. Пояснительная записка. Данный раздел содержит исходные данные и полное описание всех факторов, влияющих на процессы строительства: местоположение, возможность привлечь местное население к трудоустройству, специфику зоны застройки, меры по охране труда и лабораторному мониторингу.

Это самый ответственный и самый объемный раздел проектной документации, поэтому его разработку, как и создание самого проекта стоит доверить профессионалам, которые специализируются на проектировании в этой области.

Вы можете обратиться в компанию ФПИ Экология Будущего за разработкой проекта организации строительства. Мы поможем вам правильно составить проект и тем самым полностью описать структуру процесса строительства.

Графический раздел. Обычно он представлен в виде календарных планов (таблицы) и генплана на основной период деятельности и подготовительный. Графический план также содержит в обязательном порядке нанесенные на карту схему (места расположения важных временных, капитальных объектов для строительства, пути движения тяжелой техники, расположение башенных кранов и зон опасного нахождения)

Законодательные акты и постановления

Основные требования к разработке проектной документации содержаться в следующих нормативных актах:

• Постановлению правительства РФ 2008 N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию;
• Федеральному закону № 184-ФЗ, регламентирующему состав документов по ПОС;
• А также ФЗ №116-Ф "О промышленной безопасности опасных производственных объектов";

Согласование проекта организации строительства

Согласование нужно проводить в несколько этапов все зависит от площадки:

1. Если необходимо пройти экспертизы проектной документации для получения разрешений на данный вид деятельности.
2. Если объект расположен вблизи зон ЗОУИТ, заповедными охраняемыми государством зонами, то необходимо дополнительно согласовывать с надзорными органами, действующими в сферах надзора за водными, лесными и земельными ресурсами.
3. В редких случаях нужно согласование с местной администрацией если объект не капитальной застройки.
4. Перечень государственных органов, с которыми нужно будет согласовать проект может варьироваться, поэтому важно обращаться к квалифицированным специалистам, которые могут сразу дать рекомендации с кем и в какие сроки нужно будет проходить этапы согласования.

---

Консультация по услугам

Для уточнения всех интересующих вас вопросов и конечной цены на услугу Проект организации строительства вы можете отправить заявку нам на почту irk@fpieco.ru, включающую технические условия или техническое задание, если таковых нет, то наше конструкторское бюро разработает данную документацию под ваш запрос, при необходимости на место выезжает наш специалист.

Далее согласовываются цена и сроки, подписывается договор. Наши специалисты проконсультируют Вас по интересующим вопросам и подготовят индивидуальное коммерческое предложение.

Оформите заявку на услугу, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.	Задать вопрос
	Заказать услугу

Контакты в Иркутске

Для вашего удобства, связаться с нами можно несколькими способами:

• Удобные формы заказа на нашем сайте. (к примеру, нажав на кнопку «онлайн заявка» в самом верху сайта, или же написав в онлайн-чат и пообщаться со специалистом отдела продаж здесь и сейчас);
• Отправить заявку на электронную почту: irk@fpieco.ru
• Заказать звонок или позвонить по телефону: +7 (395) 248-13-86, отдел продаж работает с 8:30 - до 17:30;
• Обратиться на горячую линию по любому интересующему вас вопросу: 8-800-333-43-08. Бесплатный звонок по всей России.
• Порадовать нас своим личным визитом по адресу: 664033, Иркутск, ул. Лермонтова 257, оф. 372